Как учесть госпошлину за регистрацию договора аренды земельного участка под строительство?

Добрый день, уважаемые форумчане.
Помогите найти истину.
Возник спор с ГБ по вопросу налогового учета оплаченной гос.пошлина за регистрацию договора аренды земельного участка под строительство обособленного подразделения, т.е. здание потом будет введено в эксплуатацию и числиться за балансе нашего ООО, применяющего ОСНО.
ГБ считает, что нужно учесть в составе прочих расходов согласно пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ , такая же фраза есть и в УП орг-ии по НУ:
"Установить, что для целей налогообложения прибыли расходы регистрацию права аренды земельного участка предназначенного для строительства,  учитываются в составе прочих расходов (пп.1 п. 1 ст. 264 НК РФ)"
Я считаю, что данные расходы должны быть включены в первоначальную стоимость ОС (здания) согласно п. 1 ст. 257 НК РФ.
А как вы считаете?